公司注册应提交的产权证明材料需要什么

公司注册应提交的产权证明材料需要什么

业主的身份证明材料有2种：一种是个人持有，提交的证明材料是：身份证复印件加签名；另外一种就是公司持有，提交的证明材料是：营业执照副本复印件加盖公章。

A、属于自有房产的（产权人是公司的股东之一），提交房产证复印件加业主签名或者盖章，需提交房产证原件核对,未取得房屋产权证明的，提交国土房管部门出具的已备案预售合同或者预告登记证明，规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》及派出所编订门牌的证明。 （这些证明工商局要求复印件加盖开发商公章）。股东自有房产注册登记的，另外需要出具一份《场地无偿使用证明》（我司准备，比客户签名就可以）；

B、租赁房屋的，提交租赁合同原件、房屋产权证明（房产证明材料同A情况）；没有房屋产权证明、但符合《关于解决生产经营场所场地证明若干问题的意见》（穗府办〔2012〕1号）规定的临时经营场所要求的，提交租赁合同原件和镇（街道办事处）出具的《临时生产经营场所使用证明》。

具体提交资料情况总结如下：
1、出租方有房产证的情况下：
A、租赁合同原件
B、房产证复印件加业主的签名或者盖章
C、业主的身份证明复印件加签名或者盖章

2、出租方无房产情况下，但有预售合同或者预告登记证明:
A、租赁合同原件
B、房产预售合同或者预告登记证明、《建设工程规划验收合格证》、派出所门牌证明、三份文件都是复印件
加盖开发商公章
C、业主的身份证明复印件加签名或者盖章

3、商用场地产权证明不，但可以在街道办备案的：
A、租赁合同原件
B、街道办的《备案证明》原件
C、业主身份证明复印件加签名或者盖章

4、场地为住改商情况：
A、租赁合同原件
B、临商经营场所使用证明


C、租赁已取得消防验收合格证、建设工程规划验收合格证及市场场地使用证明的市场铺位，提交铺位租赁合同原件和市场企业营业执照副本复印件加盖公章。

D、住所或经营场所位于区（县级市）以上人民批准设立的工业园、科技园等园区的，提交租赁合同原件和园区管委会出具的场地使用证明。

E、属于房产的，提交房地产租赁合同、房地产租赁许可证；承租人转租房产的，还应提交出租单位同意转租证明。