广州楼盘房产百科商业住房到期的解决办法
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我们都知道商用房的使用年限是40年，那40年产权到期以后呢，能不能续期，如果注意不能续期会怎么样？这些问题都是我们在选购商业住房时纠结的问题，那么今天我们来解答一下这问题，如果到了40年不续期会怎么样。
商用房如果土地使用者未申请续期的，房子会无法正常交易，无法办理交易手续。甚至有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。因此在到期定要进行续期。
续期之前，除了了解清楚到期时间，还需要了解续期的方式，因为有的商业地产可以进行单续期，有的是由开发商统一进行。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，一般是因为国家对这块土地有规划，比如将建设公园、学校、医院等，为了社会公共利益而需要回收土地，土地使用权国家无偿收回，但对于地上的房产，国家将根据收回时的剩余价值给予相应补偿，商业地产补偿一般按照1:3补偿。
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