教育综合体运营各方方面的规划
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更新时间：2019-02-13 15:54:15 信息编号：258477959

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杨老师

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教育综合体运营各方方面的规划

教育综合体运营各方方面的规划

1) 动线规划

动线规划是商业地产项目的必要技术操作，可以简单理解为：将不同类型的品类，依据顾客的购买需求和物业的物理位置，进行符合规则的排布。它是启动运营前的关键动作，是将定位和品牌招商进行落地与标准化的重要环节。通过合理的动线规划，才能让所选的元素在日常运转中，充分地发挥价值。

回到教育综合体场景下的动线规划，也需要符合商业地产的基本规划方法——综合体中的主力教育品牌，一般会被安排在距入口有一段距离的位置，这样一来，大家到综合体参与教育培训过程中，就需要经过大量周边业态的商铺，进而增加了其他商铺的人流客流。

2) 消费者调研

前几项工作，都是从综合体设计方的角度开展的工作。这些工作的效果如何？用户对于品类的接受程度如何？规划上还有哪些被遗漏的部分？这些疑问，都需要从周期性的用户消费调研中得到答案。

用户消费调研的主要工作内容包含三大部分：消费心理研究、区域消费特征总结、替代性消费品调研。对于用户进行用户心理研究、区域消费特征总结，相对而言都比较容易从字面上理解。而替代性消费品调研，相对来说，更加考验综合体运营商的能力。教育综合体中，在品类规划时确定了品类，引进了符合定位的品牌。

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