蜗牛家房产信息网怎么办理房屋继承，房屋继承手续

使用微信扫描二维码分享朋友圈，成交更快更简单！

蜗牛家房产信息网怎么办理房屋继承，房屋继承手续

　　关于我们：
　　广州聚房宝网络科技股份有限公司（以下简称“聚房宝”），2011年成立于广州，2017年1月正式挂牌新三板（证券代码：870886）。
　　聚房宝7年来专注于新房营销，以IT与大数据为驱动，面向开发商提供“Martech大数据效果营销”服务，是一家致力于打造居住新生态，扩大居住数据价值的新房交易Martech大数据服务平台。
　　蜗牛家，聚房宝旗下面向营销服务市场推出的新房交易Martech大数据赋能平台。坚持“数据驱动、技术赋能”，为城市运营商提供“广告+平台+软件+数据”四位一体的大数据效果营销解决方案，全面赋能中小微营销服务伙伴，切实改善消费者体验，跨越式提升新房营销交易效率。
　　蜗牛家线上网站作为蜗牛家面向营销服务市场赋能体系的重要组成部分，是服务于购房者的房产垂直网站，将为数百万用户提供的新房O2O导购服务。
　　相关资讯：
　　房屋产权变更有三种方式，买卖、赠与和继承。其中，房产买卖与赠与在产权变更时需要缴纳相应税费。而继承所获得的房产，无需缴纳税费。那么常见的三类房产该怎么继承呢，往下看！
　　一、有所有权的房子怎么继承？
　　有所有权的房子，即我们平常所说的可交易的商品房。因房产的产权拥有情况不同，继承时也有所不同。房子的产权可分为单所有、共同共有和按份共有。
　　1.单所有
　　个人拥有房产的完全产权。此种情况房屋继承比较简单，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。
　　特殊情况：生前买房，过户前去世
　　2.共同共有
　　共同共有常见于夫妻共有的房屋。《人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
　　3.按份共有
　　按份共有的房屋，死者生前对房屋拥有的产权份额已是确定的，那么继承人只能继承这部分产权。
　　二、只有使用权的房子怎么继承？
　　除商品房外，央产房、军产房、公租房、公房、校产房等房产，只有使用权。继承人也仅仅可以继承房子的使用权，但是否能够继承，还需看各类房产的政策规定。
　　1.可继承的
　　公房、校产房、军产房、央产房，都可以继承其使用权。如果关于继承人不只一个，在实际案件中，采取继承人们协商的方式，协商未果的，由法院根据各自的情况裁决。
　　2.不可继承的
　　公租房属保障性住房，实践中，结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。单位申请公租房的，是否可以继承使用权需跟单位确定；个人申请公租房的，实际情况可在公租房租约到期后，个人申请。
　　三、农村宅基地上的房子怎么继承？
　　农村宅基地的产权属集体所有，且只有使用权，故农村宅基地上的房屋，只有使用权。与其他只有使用权的房子相比，宅基地上的房子对继承人的身份也有要求。
　　如果继承人和死者一样是集体组织成员，一般可以继承宅基地上的房屋。如果继承人不是本集体组织成员，则一般无法继承宅基地上房屋的使用权。
　　了解更多资讯，请登录：
　　公司地址：广州市天河区大灵山路61号TO+科创园B栋3层
　　固定电话：400-887-3307
　　手机：
　　邮箱：910259369