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新房房产证办理期限是多久?长期不办房产证会怎样?
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房产证办理期限是多久?长期不办房产证会怎样?
我们都知道如果你没有房产证,那么房产就不属于你。但,很多购房者认为只要买了房就可以拿到房产证,实则不是这样的,房产证的办理也是需要一定时间的,那么,房产证办理期限是多久呢?长期不办理房产证会怎样?
房产证办理期限是多久?
1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋产权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋产权登记,需要60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。
3、但需要注意的是,不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。
长期不办房产证会怎样?
我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说,不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话,你的这笔买卖并没有完成,因为对该房屋处于一个不确定的状态。
1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
4、如果你的房屋产权受到了侵犯,你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明,只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你,因为登记是有物权效力的。
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