广州南沙区有哪些新楼盘：房屋经常出现哪些质量问题？

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　　对于房屋出现质量问题早有耳闻，但房屋质量问题只是我们能够看到的和听到的那些吗？实则还有很多都属于房屋质量问题，今天小编一一来给大家介绍吧！
　　房屋质量问题有哪些？
　　1、楼体不稳
　　如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了，楼体不稳属于严重的房屋质量问题。一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
　　2、墙体或者地面有裂隙
　　出现这类质量问题主要原因是因为使用的盖房材料不够好，强度不够，或者是结构墙体受力不均匀，楼体不均匀沉降，建筑材料不好，或者是砌筑后干燥没完成就提前使用等原因造成。部分的小裂缝是正常的，但如果涉及问题过深，就会关系到楼房安全问题了。
　　3、房屋漏水问题
　　漏水问题一般都是防水工艺没做好，或者是防水材料质量不过关等原因会导致屋面开始渗水。尤其是雨季和厨房卫生间用水量大的时候，质量差的防水工艺是根本顶不住的。而如果渗水过于严重，就会影响到住家的正常生活，破坏地面，还会影响邻里关系。
　　4、门、窗密闭性差、变形
　　门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。
　　5、墙面表面粉刷层脱落
　　墙皮表面由于墙体抗压能力导致墙体变形，或者墙面粉刷颜料的质量问题，导致墙面表面粉刷层脱落。
　　6、排水设施及电路问题
　　工人装修电路不细致，或者是排水设施不够完善，容易给居住造成一些不好影响。
　　7、隔音、保温效果差
　　有些房屋隔音效果极差，经常会听见邻居家的吵闹声甚至音量不是很大的时候都会听见，有些房屋的隔热效果真的是不敢恭维啊，在房子里和在室外温度是一样的，冬天还可以穿多一些衣服，如果是夏天那就难受咯。
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