开奶茶店需要注意什么

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作为一种新兴饮品，奶茶占据大半部分年轻人的消费理念，因为在年轻人中，几乎每个人都喝过奶茶，并且奶茶是大部分人在日常生活中不可分割的一种生活用品，他们已经离不开了奶茶的相伴。随着人们经济水平的提升，越来越多人看到了奶茶市场这个正在兴起的新兴产业，于是众多投资者便有了开奶茶店的想法，但是他们大多都缺乏实践经验，不知道该怎么开一家奶茶店，及开一家奶茶店成本是多少。今天，小编就跟大家一起分析一下奶茶店这个新兴产业所需要准备的预算，预算可以从以下几点分析：

一、一家奶茶店一天营业额大概是多少

回答这个问题的方法有两种，一种是基于大数据调查，很多品牌的奶茶店，各种地方的奶茶店通通调查它们的营业额。除去一些销量高得离谱和一些低得离谱的奶茶店，剩下的奶茶店取其中的平均数。这是比较的数据统计调查。只剩下第二种，找几家不温不火的四人奶茶店，问问他们的营业额，再除以平均数。这个小编倒是有研究，得出的结论是：日营业额在1500元——1800元之间。

二、经营奶茶店需要注意的几个问题

l、房租

有人认为租金才要多少钱。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。

有些人经营奶茶店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。

建议：租金好不要营业额的20%，好是10-15%

2、合同

在与房东谈判中，要注意以下问题：

1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)

2、租约好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)

3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。)

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。)

6、责任归属。(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)

建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

一家奶茶店一天营业额大概是多少？以上便是小编根据多方面资料整理出来的一些开奶茶店经验，基本是开一个奶茶店成本的大概分析了。如果您正打算开一家属于自己的奶茶店，需要多方便的考察，这样才能寻找到适合自己的品牌，而不是被人欺骗，从而导致开一家奶茶店失败。投资者选择品牌的过程中，遇到甚多样式的品牌，这时候就需要对品牌的样式多次考察了，而一家有格调，有品味的奶茶店，是投资者选择投资的，亦是实现自己的发财梦的底牌。

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