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资产评估是复杂精细的任务，需人士运用知识、经验和技能进行准确、客观、公正的估值。评估时需遵循原则和方法，确保结果可靠有效。
，明确评估目的，如财务报告反映财务状况或并购交易定价，以选择合适方法和参数。
其次，深入了解评估对象，包括物理特征、地理位置、市场需求、竞争状况及法律经济环境等，对评估至关重要。
评估方法包括成本法、市场法和收益法，需根据评估对象特点和目的综合考虑选择。
同时，收集和分析历史交易、市场价格、行业趋势等数据，为评估提供依据。
还需考虑市场变化、政策调整、技术进步等潜在风险和不确定性因素，充分评估和预测其影响。
养殖场、苗木、工厂拆迁评估时，若因环境整治需拆迁，被拆迁方若不符环评要求则无补偿。但需注意，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]1220号)明确指出，不得以环境整治、经济开发等为由限制或禁止畜禽养殖业发展。因此，拆迁方以环保名义要求养殖场无条件关停、拆除，属逃避合法补偿，缺乏法律依据。
建筑物与在建项目的评估通常采用重置价值法，即在评估基准日，重新购置该建筑物或在建项目所需的总费用，这涵盖了直接费用、间接费用、其他费用和资金成本等所有必要开支，并考虑了建设过程中设备、物资和资金的消耗。
在建工程主要涉及固定资产的建设和改良，包括生产性和非生产性固定资产的成套或单建设，以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工中可能发挥预定功能的固定资产，通常纳入在建工程评估范畴。
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