广州房产咨询：房地产的下一个春天不必寻找
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蜗牛家，聚房宝旗下面向营销服务市场推出的新房交易Martech大数据赋能平台。坚持“数据驱动、技术赋能”，为城市运营商提供“广告+平台+软件+数据”四位一体的大数据效果营销解决方案，全面赋能中小微营销服务伙伴，切实改善消费者体验，跨越式提升新房营销交易效率。
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天气再寒冷，房地产的话题也不会冷。在亚布力中国企业家论坛第十九届年会的地产论坛上，企业家们围绕“房地产的下一个春天”各持己见。
从去年8月开始，全国多地发布了各种房地产监管政策的通知，楼市调控不断加码。参加论坛的不少房企也纷纷开始寻求转型，如更多地持有物业、租赁市场进军、建立特色小镇政策、开拓养老和旅游地产等等新方法。
但是几个月后，又有另一种声音出现，菏泽打响全国楼市调控松绑的枪，加上广州郊区放开限价限购，使中介活跃，市场又开始蠢蠢欲动。菏泽是三四线城市的缩影，去年全国棚改政策收紧，因为棚改放缓对楼市销量自然会昌盛负面的冲击。但从保障市场的角度来看看，这个政策确实情有可原，因此还不足以成为房地产调控松动的样本。而广州的调整更像是让房地产价格回归真实，对以往快速增长出现的问题进行“排雷”和“纠偏”。
对菏泽和广州楼市调控反映了国内复杂的房地产情结。在越来越高的房价逼迫下，人们总是再猜测会做点什么，又有了什么政策。当楼市“入冬”，人们又相信不会袖手旁观。长期以来，市场在这两种情绪中左右摇摆。
在中国，大多数二三线城市都依赖土地财政。房地产政策事关经济稳定，更事关经济转型，以市场为导向，建立以供求平衡为目标的长效机制，才能求得一个健康稳定的房地产市场。正如有的企业家在亚布力论坛上所说，外部环境是冬天也好夏天也好，面对楼市应该保持深秋的心态，夏天的时候不要跟着过热，冬天保持理性心态。
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